Льготные условия покупки жилья в кредит

Главное, что следует помнить – при льготных условиях покупки жилья в кредит увеличится переплата за пользование кредитом.

Ведь при стандартной схеме погашения проценты начисляются на остаток суммы задолженности. А поскольку клиент во время каникул не погашает тело кредита, то проценты в течение этого периода начисляются на первоначальную сумму долга и ежемесячные платежи не уменьшаются. Кроме того, на дополнительные расходы придется отнести и «плату за каникулы».

Рассчитать приблизительные расходы по кредиту по программе полной отсрочки «ДЕЛУ» взялся специалист одного из отделений УкрСиббанка. Условия займа были следующими: сумма кредита $82,5 тыс., процентная ставка – 12% годовых, срок кредитования – 21 год (рыночная стоимость квартиры – $110 тыс., первоначальный взнос – 25%). Поскольку погашать долг заемщик начинает только спустя полгода, то тело кредита разбивается на 20 с половиной лет (246 месяцев). В итоге получилось, что первоначальные процентные платежи по кредиту составят $825.

Кроме того, за шесть месяцев отсрочки «набежит» $4 950 долга (проценты по займу). Именно на эту сумму и заключается второй кредитный договор.

Выплачивать этот долг можно, как и основную сумму задолженности, на протяжении всего срока кредитования или погасить досрочно. При этом первый платеж составит $69,62 ($20,12 – тело кредита, $49,50 – сумма процентов).